22 Rue Henri Sautet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Sautet, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°17 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Sautet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 31 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland à 195 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 112 mètres
- - Collège privé Bossuet à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 512 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 112 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 761 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 60 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Sautet
Les 5 ventes au 22 Rue Henri Sautet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Sautet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Sautet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Sautet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Sautet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Sautet dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Sautet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sautet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 22 Rue Henri Sautet se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Sautet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Sautet se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.68 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Sautet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Sautet est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
