10 Rue Ingres, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°12 et du 0.94 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ingres, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Garenne Verte à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1058 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 682 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 292 mètres
Ventes au 10 Rue Ingres
Les 2 ventes au 10 Rue Ingres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ingres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 10 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 10 Rue Ingres se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ingres par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ingres se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ingres à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ingres est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
