2 Rue Jean Cassan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Cassan, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de 0.57 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Cassan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 970 mètres
- - Collège d'Arsonval à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 921 mètres
- - IBSAC à 528 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Cassan, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Cassan dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 Rue Jean Cassan se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Cassan par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cassan se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.32 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Cassan à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Cassan est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
