8 bis Rue Jean Cassan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean Cassan, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jean Cassan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0748 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 1028 mètres
- - Collège d'Arsonval à 654 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - IBSAC à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 407 mètres
Ventes au 8 bis Rue Jean Cassan
Les 2 ventes au 8 bis Rue Jean Cassan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean Cassan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean Cassan dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 8 bis Rue Jean Cassan se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean Cassan par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jean Cassan se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.58 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jean Cassan à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jean Cassan est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
