1 Rue Jean Giraudoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Giraudoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 95 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 486 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 614 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Giraudoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 1 Rue Jean Giraudoux se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Giraudoux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Giraudoux se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35.47 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Giraudoux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Giraudoux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
