13 Rue Jean Giraudoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Giraudoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 172 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 522 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 597 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 592 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Giraudoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 13 Rue Jean Giraudoux se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Giraudoux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Giraudoux se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.11 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Giraudoux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Giraudoux est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
