1 Rue Jean Goudoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Goudoux, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Goudoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nayrac à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 612 mètres
- - Collège Jean Moulin à 818 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Goudoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Goudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Goudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Goudoux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Goudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Goudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Goudoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Goudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 1 Rue Jean Goudoux se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Goudoux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Goudoux se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Goudoux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Goudoux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
