18 Rue Jean Goudoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Goudoux, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Goudoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tujac Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nayrac à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 612 mètres
- - Collège Jean Moulin à 827 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 268 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Goudoux
Les 2 ventes au 18 Rue Jean Goudoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Goudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Goudoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Goudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Goudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Goudoux dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Goudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 18 Rue Jean Goudoux se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Goudoux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Goudoux se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 27.36 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Goudoux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Goudoux est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
