22 Rue Jean Goudoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Goudoux, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Goudoux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tujac Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nayrac à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 612 mètres
- - Collège Jean Moulin à 837 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Goudoux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Goudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Goudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Goudoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Goudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Goudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Goudoux dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Goudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 22 Rue Jean Goudoux se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Goudoux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Goudoux se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.08 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Goudoux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Goudoux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
