3 Rue Joseph Roux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Roux, affiche un prix moyen de 1 747 €/m².Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Roux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribot à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 487 mètres
- - Collège privé Bossuet à 765 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 784 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 487 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Roux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Roux par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 3 Rue Joseph Roux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Roux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Roux se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.82 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Roux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Roux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 3 Rue Joseph Roux à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge.
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