22 Rue Joseph Sabardan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Sabardan, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Sabardan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1034 mètres
- - Collège d'Arsonval à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1058 mètres
- - IBSAC à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 415 mètres
Ventes au 22 Rue Joseph Sabardan
Une vente a été recensée au 22 Rue Joseph Sabardan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Sabardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Sabardan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Sabardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Sabardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Sabardan dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Sabardan par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sabardan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 22 Rue Joseph Sabardan se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Sabardan par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Sabardan se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 67.65 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Sabardan à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Sabardan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
