3 Rue Joseph Sabardan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Sabardan, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Sabardan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 946 mètres
- - Collège d'Arsonval à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1108 mètres
- - IBSAC à 684 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Sabardan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Sabardan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Sabardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Sabardan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Sabardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Sabardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Sabardan dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Sabardan par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sabardan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 Rue Joseph Sabardan se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Sabardan par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Sabardan se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 62.15 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Sabardan à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Sabardan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
