9 Rue Jules Dalou, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Dalou, affiche un prix moyen de 1 751 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Dalou, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bouquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bartholdi à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1103 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1040 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1092 mètres
- - Ecole Primaire Bouquet à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Dalou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Dalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Dalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Dalou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Dalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Dalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Dalou dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Dalou par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dalou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 9 Rue Jules Dalou se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Dalou par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Dalou se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.48 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Dalou à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Dalou est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
