22 Rue Jules Valles, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 991 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Valles, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bouygue.
1 niveau - 1420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 188 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1004 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 69 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Valles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 22 Rue Jules Valles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Valles par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Valles se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 57.64 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Valles à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Valles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
