4 Rue Jules Vialle, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Vialle, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Vialle, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 86 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 375 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 412 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Vialle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Vialle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Vialle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Vialle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Vialle dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Vialle par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vialle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 4 Rue Jules Vialle se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Vialle par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Vialle se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Vialle à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Vialle est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
