18 Rue La Fontaine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue La Fontaine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 25 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0775 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 672 mètres
- - Collège d'Arsonval à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - IBSAC à 296 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 363 mètres
Ventes au 18 Rue La Fontaine
Les 4 ventes au 18 Rue La Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue La Fontaine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 18 Rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 18 Rue La Fontaine se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue La Fontaine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue La Fontaine se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.86 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue La Fontaine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue La Fontaine est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
