26 Rue La Fontaine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue La Fontaine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 65 parkings - 1192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 704 mètres
- - Collège d'Arsonval à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - IBSAC à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 368 mètres
Ventes au 26 Rue La Fontaine
Les 9 ventes au 26 Rue La Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue La Fontaine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 26 Rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 26 Rue La Fontaine se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue La Fontaine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue La Fontaine se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue La Fontaine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Rue La Fontaine est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
