3 Rue Lamartine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lamartine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sernin à 128 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 170 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 53 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 726 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 577 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 415 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lamartine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 3 Rue Lamartine se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lamartine se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lamartine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lamartine est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
