26 Rue Le Notre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Le Notre, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Le Notre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 538 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 845 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 810 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 660 mètres
Ventes au 26 Rue Le Notre
Une vente a été recensée au 26 Rue Le Notre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Le Notre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Le Notre dans son marché local
Prix du 26 Rue Le Notre par rapport à la voie
Sur Rue Le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 26 Rue Le Notre se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Le Notre par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Le Notre se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 59.86 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Le Notre à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Le Notre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
