2 bis Rue Le Notre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Le Notre, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Le Notre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 448 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 771 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 798 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Le Notre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Le Notre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Le Notre par rapport à la voie
Sur Rue Le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 bis Rue Le Notre se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Le Notre par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Le Notre se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 68.96 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Le Notre à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Le Notre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
