11 Rue Lecherbonnier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lecherbonnier, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lecherbonnier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Tassigny (2) à 32 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 266 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 495 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 168 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lecherbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lecherbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lecherbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lecherbonnier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lecherbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lecherbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lecherbonnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Lecherbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Lecherbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 11 Rue Lecherbonnier se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lecherbonnier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lecherbonnier se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 61.89 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lecherbonnier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lecherbonnier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
