32 Rue Leon Bourgeois, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 23.79 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Leon Bourgeois, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 167 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 769 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1147 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 661 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Leon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Leon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leon Bourgeois, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 32 Rue Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 32 Rue Leon Bourgeois se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leon Bourgeois par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Leon Bourgeois se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 77.99 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Leon Bourgeois à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Leon Bourgeois est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
