6 Rue Leon Bourgeois, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Leon Bourgeois, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 194 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 661 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 972 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 491 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Leon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Leon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Leon Bourgeois, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 6 Rue Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 6 Rue Leon Bourgeois se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Leon Bourgeois par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Leon Bourgeois se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.06 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Leon Bourgeois à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Leon Bourgeois est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
