13 Rue Leonard De Vinci, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leonard De Vinci, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Leonard De Vinci, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachaud à 155 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 207 mètres
- - Collège privé Bossuet à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 207 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 687 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Leonard De Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leonard De Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leonard De Vinci, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leonard De Vinci dans son marché local
Prix du 13 Rue Leonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Leonard De Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 13 Rue Leonard De Vinci se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leonard De Vinci par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Leonard De Vinci se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.22 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Leonard De Vinci à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Leonard De Vinci est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
