2 Rue Louis Latrade, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Latrade, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Latrade, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 138 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 876 mètres
- - Collège d'Arsonval à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 812 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 331 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Latrade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Latrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Latrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Latrade, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Latrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Latrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Latrade dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Latrade par rapport à la voie
Sur Rue Louis Latrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Rue Louis Latrade se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Latrade par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Latrade se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 63.13 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Latrade à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Latrade est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
