22 Rue Louis Latrade, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Latrade, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Latrade, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 207 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 775 mètres
- - Collège d'Arsonval à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - IBSAC à 249 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 100 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Latrade
Les 4 ventes au 22 Rue Louis Latrade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Latrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Latrade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Latrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Latrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Latrade dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Latrade par rapport à la voie
Sur Rue Louis Latrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 22 Rue Louis Latrade se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Latrade par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Latrade se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 75.21 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Latrade à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Latrade est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
