26 Rue Louis Latrade, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Latrade, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Latrade, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 220 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 750 mètres
- - Collège d'Arsonval à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - IBSAC à 223 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Latrade
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Latrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Latrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Latrade, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Latrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Latrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Latrade dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Latrade par rapport à la voie
Sur Rue Louis Latrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 26 Rue Louis Latrade se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Latrade par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Latrade se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.91 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Latrade à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Latrade est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
