4 Rue Louis Nussas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 4 Rue Louis Nussas , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Nussas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Migoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nussas à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1054 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 1075 mètres
- - IBSAC à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Nussas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Nussas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Nussas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Nussas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Nussas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Nussas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Nussas dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Nussas par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nussas, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 4 Rue Louis Nussas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Nussas par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Nussas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Nussas à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Nussas est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
