8 bis Rue Lt Col Farro, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Lt Col Farro, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Lt Col Farro, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 51 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 107 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 377 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 373 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 142 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 245 mètres
Ventes au 8 bis Rue Lt Col Farro
Les 4 ventes au 8 bis Rue Lt Col Farro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Lt Col Farro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Lt Col Farro, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Lt Col Farro dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Lt Col Farro par rapport à la voie
Sur Rue Lt Col Farro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 8 bis Rue Lt Col Farro se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Lt Col Farro par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Lt Col Farro se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.37 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Lt Col Farro à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Lt Col Farro est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
