2 Rue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maillard, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°1 et du 6.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 107 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 423 mètres
- - Collège d'Arsonval à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 294 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 223 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maillard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 2 Rue Maillard se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maillard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maillard se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.09 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maillard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maillard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
