16 Rue Majour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Majour, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Majour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 83 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 554 mètres
- - Collège d'Arsonval à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 214 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 244 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 356 mètres
Ventes au 16 Rue Majour
Les 4 ventes au 16 Rue Majour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Majour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Majour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Majour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Majour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Majour dans son marché local
Prix du 16 Rue Majour par rapport à la voie
Sur Rue Majour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 16 Rue Majour se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Majour par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Majour se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 62.67 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Majour à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Majour est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
