3 Rue Majour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Majour, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Majour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 78 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 591 mètres
- - Collège d'Arsonval à 179 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 185 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 277 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 358 mètres
Ventes au 3 Rue Majour
Une vente a été recensée au 3 Rue Majour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Majour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Majour, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Majour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Majour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Majour dans son marché local
Prix du 3 Rue Majour par rapport à la voie
Sur Rue Majour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 3 Rue Majour se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Majour par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Majour se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 77.28 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Majour à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Majour est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
