16 Rue Marceau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marceau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 760 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1013 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1014 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 760 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 16 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 16 Rue Marceau se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marceau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marceau se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.5 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marceau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marceau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 16 Rue Marceau à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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