7 Rue Marcel Crouzat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Crouzat, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Crouzat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 12 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvajoux à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 759 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1104 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1150 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 759 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Crouzat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Crouzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Crouzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Crouzat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Crouzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Crouzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Crouzat dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Crouzat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Crouzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 7 Rue Marcel Crouzat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Crouzat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Crouzat se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 71.42 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Crouzat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Crouzat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
