11 Rue Marcel Pocaly, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Pocaly, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Pocaly, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 2439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1049 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 698 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Pocaly
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Pocaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Pocaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Pocaly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Pocaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Pocaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Pocaly dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Pocaly par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pocaly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 11 Rue Marcel Pocaly se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Pocaly par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Pocaly se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.02 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Pocaly à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Pocaly est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
