7 Rue Marcel Pocaly, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Pocaly, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Pocaly, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 2439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1036 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 718 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Pocaly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Pocaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Pocaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Pocaly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Pocaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Pocaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Pocaly dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Pocaly par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pocaly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 7 Rue Marcel Pocaly se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Pocaly par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Pocaly se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 13.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Pocaly à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Pocaly est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 7 Rue Marcel Pocaly à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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