5 Rue Marcelle Tinayre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcelle Tinayre, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcelle Tinayre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orlhac à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1433 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 569 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcelle Tinayre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcelle Tinayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcelle Tinayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcelle Tinayre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcelle Tinayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcelle Tinayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcelle Tinayre dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcelle Tinayre par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Tinayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 5 Rue Marcelle Tinayre se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcelle Tinayre par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcelle Tinayre se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.62 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcelle Tinayre à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcelle Tinayre est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
