18 Rue Marcellin Berthelot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcellin Berthelot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 130 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 177 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 997 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 719 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 337 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 284 mètres
Ventes au 18 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 18 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcellin Berthelot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 18 Rue Marcellin Berthelot se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcellin Berthelot se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 68.09 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcellin Berthelot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcellin Berthelot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
