31 Rue Marmontel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marmontel, affiche un prix moyen de 2 134 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marmontel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 395 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 715 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 854 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 807 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marmontel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 31 Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 31 Rue Marmontel se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marmontel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marmontel se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 68.96 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marmontel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marmontel est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
