4 Rue Marmontel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marmontel, affiche un prix moyen de 1 573 €/m².Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marmontel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 332 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 553 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 687 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 712 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marmontel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 4 Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 4 Rue Marmontel se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marmontel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marmontel se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.54 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marmontel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marmontel est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
