9 bis Rue Montcalm, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Montcalm, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 114 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 334 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 906 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 794 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Montcalm, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 9 bis Rue Montcalm se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Montcalm par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Montcalm se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.71 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Montcalm à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Montcalm est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
