8 Rue Nungesser, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nungesser, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland à 50 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 161 mètres
- - Collège privé Bossuet à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 161 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 559 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nungesser, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 8 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 8 Rue Nungesser se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nungesser par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nungesser se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 43.63 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nungesser à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nungesser est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
