4 bis Rue Paul Dejean, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Paul Dejean, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Paul Dejean, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place W.churchill à 153 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 360 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 105 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 699 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 249 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 113 mètres
Ventes au 4 bis Rue Paul Dejean
Les 4 ventes au 4 bis Rue Paul Dejean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Paul Dejean, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Paul Dejean dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Paul Dejean par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dejean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 4 bis Rue Paul Dejean se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Paul Dejean par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Paul Dejean se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 68.73 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Paul Dejean à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Paul Dejean est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
