2 Rue Paul Louis Grenier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Louis Grenier, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Louis Grenier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 81 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 567 mètres
- - Collège d'Arsonval à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 242 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Louis Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Louis Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Louis Grenier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Louis Grenier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Louis Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 2 Rue Paul Louis Grenier se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Louis Grenier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Louis Grenier se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.27 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Louis Grenier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Louis Grenier est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
