12 Rue Paul Verlaine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 mais supérieur de 15.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Verlaine, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 103 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 388 mètres
- - Collège privé Bossuet à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 388 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 499 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Verlaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 12 Rue Paul Verlaine se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Verlaine par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Verlaine se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35.87 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Verlaine à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Verlaine est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
