8 Rue Pierre Baudin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Baudin, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Baudin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1154 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 407 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Baudin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Baudin dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 8 Rue Pierre Baudin se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Baudin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Baudin se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.18 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Baudin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Baudin est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
