2 Rue Regnard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Regnard, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Regnard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 116 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 376 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 332 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 243 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Regnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Regnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Regnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Regnard, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Regnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Regnard par rapport à la voie
Sur Rue Regnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue Regnard se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Regnard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Regnard se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 52.45 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Regnard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Regnard est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
