8 Rue Regnard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Regnard, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 19.25 % à celui du n°1 et du 19.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Regnard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 942 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 101 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 364 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 631 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 343 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 261 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Regnard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Regnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Regnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Regnard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Regnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Regnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Regnard dans son marché local
Prix du 8 Rue Regnard par rapport à la voie
Sur Rue Regnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 8 Rue Regnard se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Regnard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Regnard se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 23.42 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Regnard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Regnard est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
