8 Rue Rene Treuil, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rene Treuil, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rene Treuil, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 565 mètres
- - Collège privé Bossuet à 762 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 565 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rene Treuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rene Treuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rene Treuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rene Treuil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rene Treuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rene Treuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rene Treuil dans son marché local
Prix du 8 Rue Rene Treuil par rapport à la voie
Sur Rue Rene Treuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 8 Rue Rene Treuil se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rene Treuil par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rene Treuil se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.61 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rene Treuil à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rene Treuil est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
