2 Rue Rouget De L'Isle, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouget De L'Isle, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rouget De L'Isle, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 622 mètres
- - Collège privé Bossuet à 849 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 844 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 622 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouget De L'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouget De L'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouget De L'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouget De L'Isle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget De L'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget De L'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouget De L'Isle dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouget De L'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget De L'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Rue Rouget De L'Isle se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouget De L'Isle par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouget De L'Isle se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 33.73 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rouget De L'Isle à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rouget De L'Isle est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
